Internal Feasibility Calculator

臺北市大安區龍泉段一小段1042地號等6筆土地

12樓 / 地下3結構 RC，住宅均價與造價可即時調整。

重要提醒 已改用你最新上傳的 Excel 作為母檔。這次沒有掃到 #REF!、#DIV/0!、#VALUE! 或 #N/A。目前僅有轉換工具對中文工作表跨表公式產生的 #NAME? 解析提醒，不視為 Excel 母檔錯誤。

總覽儀表板

尚未計算

稅前利潤 0 萬元
稅後利潤 0 萬元
稅前利潤 / 成本 0 %
稅前利潤 / 總銷 0 %
利潤 / 自籌資金 0 %
自籌資金 0 萬元
實施者收入 0 萬元
總成本未含稅 0 萬元

核心面積

全案總銷坪
0 坪
營建坪
0 坪
銷坪係數
0
公設比
0%
預估戶數
0 戶

收入結構

實施者
地主
實施者分回銷坪
0 坪
地主分回銷坪
0 坪
全案總銷合計
0 萬元

風險觀察

    參數輸入

    灰底欄位為可調參數，變更後會即時計算。

    量體面積

    對應 Excel「投報分析」建築規劃區。

    項目 ㎡ 坪 Excel 對照

    收入分配

    包含實施者、地主分回銷坪與車位價值。

    項目 數量 單價 金額（萬元） Excel 對照

    成本明細

    對應 Excel「成本」段落，保留內部檢討需要的細項。

    分類 項目 金額（萬元） 備註 / 公式來源
    總成本未含稅 0
    房地合一稅 0 實施者收入－總成本未含稅後按稅率試算
    總成本含稅 0

    資金來源

    對應 Excel「外部資金來源 / 自籌資金」。

    項目 金額（萬元） 公式說明

    敏感度分析

    快速看住宅單價與營造單價變動對稅前利潤的影響。

    情境 住宅單價 造價單價 稅前利潤（萬元） 利潤 / 成本

    Excel 對照與注意事項

    這裡保留原檔主要 KPI 與網頁計算結果的對照。

    項目 Excel 儲存格 Excel 顯示值 網頁計算值 差異

    原檔公式問題摘要

    • 「面積表」與「投報分析」內有部分 #NAME?，多半來自跨工作表公式未被正常辨識。
    • 有部分 #REF!，代表公式曾引用到已刪除或不存在的儲存格。
    • 有部分 #DIV/0!，代表分母目前為 0。
    • 本版先轉換主投報邏輯：量體、銷坪、收入、成本、貸款、自籌、稅前稅後利潤。